بهترین منطقه برای سرمایه گذاری در باغ ویلا

بهترین منطقه برای سرمایه گذاری در باغ ویلا

در این مقاله بیشتر به موضوع سرمایه گذاری در باغ ویلا خواهیم پرداخت و سعی می کنیم نگاهی مالی به موضوع خرید باغ ویلا در اطراف تهران داشته باشیم.

مناطق باغ ویلایی منطقه را با هم مقایسه کنیم و ببینیم از جهات مختلف بهترین منطقه برای خرید باغ ویلا جهت سرمایه گذاری کدام منطقه است.

مناطق باغ ویلایی اطراف تهران

مهم ترین و شناخته شده ترین مناطق باغ ویلایی در اطراف  تهران عبارتند از:

·         اطراف هشتگرد

·         اطراف سهیلیه و چهار باغ (که این هشتگرد محسوب می شود)

·         اطراف کردان (این هم هشتگرد است)

·         اطراف شهریار

سه مورد اول جزئی از کرج محسوب می شود اما شهریار جزئی از تهران است.

باغ ویلا در شهریار، کردان یا اطراف هشتگرد؟

خب اگر بخواهیم شهریار، کردان و سهیلیه هشتگرد را با هم مقایسه کنیم، چند مورد مهم به  وجود می آید.

از نظر آب و هوایی

از نظر آب و هوایی مناطق کردان را میتوان در رتبه اول، منطقه سهلیه را در رتبه بعدی، اطراف هشتگرد و شهر جدید را رتبه سوم و شهریار را در رتبه آخر قرار داد.

البته این به این معنی نیست که شهریار از نظر آب و هوایی بد است زیرا کسانی که قصد دارند از تهران به هر یک از این مناطق نقل مکان کنند، آب و هوای بهتری در انتظارشان است اما خب باغ ویلا های شهریار به علت متمدن تر بودن (شهری بودن) نسبت به موارد دیگر و نزدیکی به تهران از نظر آب و هوایی شرایط ضعیف تری نسبت به موارد دیگر دارد.

همچنین بدلیل روستایی بودن بافت سهیلیه و کردان و همچنین وجود باغات فراوان در این منطقه، خرید باغ و زمین و زمین به منظور اهداف کشت و کار و کشاورزی بهتر است.

 از نظر امکانات و دسترسی

از نظر امکانات و دسترسی باغ ویلا های شهریار در رتبه اول قرار می گیرند.

بخصوص برای تهرانی ها نزدیکی و کوتاه بودن مسافت امتیاز بسیار حائز اهمیتی است که در باغ ویلا های شهریار یافت می شود.

از نظر دسترسی به بیمارستان و امکانات شهری هم شهریار چند لول بالا تر باغ ویلا های کردان و سهیلیه قرار دارد.

در واقع مهم ترین معیار برای سرمایه گذاری هم رشد و پیشرفت منطقه باغ ویلایی است که شهریار با اختلاف بسیار زیاد بالا تر مناطق کردان و سهیلیه قرار می گیرد.

مقایسه قیمتی سه منطقه باغ ویلایی اطراف تهران

قیمت باغ ویلا در سهیلیه و اطراف هشتگرد پایین تر از کردان و کردان هم تقریبا پایین تر از شهریار است.

گرچه امروز با ویلا های منطقه کردان هم قیمت بسیار بالایی دارند و در بسیاری از موارد قابل رقابت با شهریار هستند.

اما گفته می شود که رشد وحشتناک قیمتی برای باغ ویلا های شهریار پیش روست و تفاوت قیمتی کردان و شهریار هم در آینده زیاد خواهد شد.

پس با توجه به این موارد منطقه شهریار بهترین منطقه برای سرمایه گذاری خرید باغ ویلا در اطراف تهران می باشد.

کجای شهریار باغ ویلا بخریم خوب است؟

اما از مقایسه کلی مناطق باغ ویلایی اطراف تهران که بگذریم، به مقایسه مناطق شهرستان شهریار می رسیم.

شهریار دارای مناطق بسیاری است که خیلی از آن ها بافت کوچه باغی و روستایی هم در خود دارند.

مناطق معروف باغ ویلایی شهریار، تیسفون و ولفجر هستند که برند اول باغ ویلا در اطراف تهران شناخته می شود.

مناطق تیسفون و ولفجر تنها مناطقی هستند که امکان گرفتن سند تک برگ هم برای زمین ها و باغ ویلا های آن وجود دارد.

اما خب این مناطق برای خرید موارد بسیار گران قیمتی هستند که طبیعتا رشد آن ها زیاد خواهد بود چون ساکنان این مناطق اکثرا تهرانی ها می باشند که در آینده که شهرکی بسیار لوکس و سطح بالا تبدیل خواهد شد.

منطقه های ارزان شهریار

مناطق باغ ویلایی همچون لم آباد، کردامیر، وحیدیه و کردزار را می توان به عنوان مناطق ارزان قیمت برای خرید باغ ویلا در شهریار معرفی کرد.

منطقه کردزار یکی از حفره های بسیار بکر و خوب برای سرمایه کذاری امروز در باغ ویلا است.

کردزار دارای زمین ها و باغات بسیاری است که به نظر می رسد با توجه به جایگاه و موقعیتی که دارد، پتانسیل بسیار خوبی برای پیشرفت در آن نهفته باشد.

اگر علاقه مند هستید مطالعه و اطلاعات بیشتری در خصوص کردازار و بطور کلی خرید باغ ویلا در شهریار داشته باشید، پیشنهاد می کنم لینک را دنبال کنید و با مراجعه به یکی از معتبر ترین وب سایت های خرید و فروش ویلا در شهریار، اطلاعات تکمیلی و دقیق را بدست آورید.

قیمت باغ ویلا در شهریار

مناطق سطح بالایی مثل تیسفون و ولفجر که گل مناطق باغ ویلایی شهریار به حساب می آیند، از متری 7 میلیون تومان تا متری 12 میلیون تومان باغ ویلا دارند.

مناطق سطح پایین و مناسب برای سرمایه گذاری هم مثل کردزار و ... امروز باغ ویلا ها در یازه 3 میلیون تومان تا 4.5 میلیون تومان متری  به فروش می رسند.