خرید، فروش و اجاره باغ ویلا، امروز از تجارت های بسیار پر سود در کشور و بخصوص در مناطق اطراف تهران است.
مناطق کردان، سهیلیه، و دیگر مناطق اطراف هشتگرد و از این طرف هم مناطق و باغ ویلا های شهریار فضای رقابتی و کسب درآمدی بسیار جدی میان خود دارند.
در مطلب بهترین منطقه برای سرمایه کذاری در باغ ویلا اطراف تهران به مقاسه این مناطق بطور مفصل پرداختیم و امروز قصد داریم چند نمونه از راه های بسیار خوب برای کسب درآمد از طریق باغ ویلا را به شما عزیزان معرفی کنیم.
خرید و فروش باغ ویلا در شهریار
بطور کلی در خصوص خرید و فروش باغ ویلا در اطراف تهران، امروز شهریار در رتبه نخست قرار دارد و بهترین پتانسیل برای رشد در سال آینده متعلق به این منطقه است.
حتی گفته می شود که تا چند سال دیگر خرید باغ ویلا در این شهرستان شاید به یک رویا برای قشر متوسط جامعه تبدیل شود. پس امروز بهترین فرصت برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در شهریار است.
اما خرید و فروش باغ ویلا امروزه یکی از بهترین مسیر های رشد شگفت انگیز سرمایه شما و کسب درآمد عالی است.
جدا از مسائل خرید زمین و ساخت و ساز که مثلا در شهریار منطقه کردزار عالی ترین پتانسیل را در این خصوص دارد، شما می توانید با خرید یک باغ ویلا معمولی مثلا با قیمت 3 میلیار تومان و 200 میلیون هم هزینه کردن در آن، در مدت چند ماه این باغ ویلا را با قیمت 5 میلیارد به فروش برسانید.
با این شما به بهترین شکل سوار بر تورم خواهید شد و همان باغ ویلا برای شما چیزی در حدود ماهانه 500 میلیون تومان کسب درآمد و سرمایه خواهد کرد.
افرادی که هزینه کمتری برای سرمایه کذاری دارند، شاید به فکر استفاده از ویلا های پیش ساخته برای یک زمین دارای مجوز بیوفتند که مثلا با 2 میلیار تومان در موقعیت خوبی از شهریار صاحب یک باغ ویلا شوند.
اما نکته ای که در بهره گیری از ویلا های پیش ساخته وجود دارد، عدم رشد زمین و سرمایه شماست.
گرچه این ویلا ها هم خوب و استاندارد و همچنین با ایمنی بالا به نظر میرسند، اما بیشتر بهتر است که اگر برای خودتان قصد تهیه یک باغ ویلا را دارید، از این مورد استفاده کنید و سرمایه کاری بر روی ساخت یا خرید باغ ویلا هایی با بنای بتنی گذاشته شود.
اجاره روزانه باغ ویلا
از دیگر مواردی که حتما در خصوص آن شنیده اید، اجاره روزانه باغ ویلا است که برای مصارف مختلف انجام می شود.
بسیاری جوانان برای تفریح یک روزه خود چند نفری با هزینه 1 میلیون تومان یک باغ ویلا لوکس اجاره می کنند تا هم یک روز از تفریح در آن لذت ببرند و هم عکس های زیادی برای اینستاگرام خود بگیرند.
در واقع امروز عکس نداشتن در باغ ویلا برای جوانان تا حدی عیب به نظر می رسد و این شرایطی است که به هر شکل در جامعه وجود دارد.
اجاره یک روزه باغ ویلا برای این مصارف البته بیشتر در مناطق کردان و اطراف هشتگرد صورت می گیرد.
اما در شهریار هم تهرانی ها بدلیل نزدیکی به این منطقه تمایل به اجاره باغ ویلا دارند. گرچه قیمت ویلا های شهریار تا حدی بالا تر از سمت هشتگرد است.
حال از طرفی اجاره باغ ویلای لوکس برای برگذاری مراسم های عروسی و تولد های مجلل در شهریار بیشتر از سمت کردان طرفدار دارد زیرا باغ های شهریار لوکس تر و مجلل تر از سمت کردان هستند.
رهن باغ ویلا
چند روز پیش بود که در دیوار مشاهده کردم یک باغ ویلا بسیار شکیل و با امکانات عالی برای رهن کامل یک ساله یا رهن و اجاره قرار داده شده است.
قیمت رهن کامل باغ ویلا برای یک سال، 800 میلیون تومان بود.
باغ ویلایی که می شد با قیمت روزانه 1.5 میلیون تومان آن را اجاره داد.
حال اگر در نظر بگیرید هفتگی 5 میلیون تومان از طریق این باغ ویلا کسب درآمد داشته باشید، ماهانه 20 میلیون تومان برای شما سود دارد.
البته این عددی که گفتیم سطح پایین ترین حالت آن است و در روز های آخر هفته قاعدتا قیمت بالا تر می رود.
در روز های تعطیلی عید و مراسم های دیگر هم به همین شکل و این باغ ویلا را برای اجاره به تفریحات در نظر بگیرید نه برای عروسی..
ماهانه 3 میلیون تومان هم هزینه برای خود باغ ویلا کنار بگذاریم تا سلامت آن حفظ شود.
با این اوصاف حدود سالانه 250 میلیون درآمد از طریق این باغ ویلا که مثلا شما رهن کرده اید کاملا منطقی است.
البته این نکته را هم بگویم که مبلغ رهن کامل برای مدت 3 سال در نظر گرفته شده بود یعنی شما نیاز نیست هر سال بر روی مبلغ رهن خود هزینه ای اضافه کنید و می توانید به مدت 3 سال از این طریق درآمد زایی داشته باشید و قیمت های خود را با تورم افزایش دهید اما هزینه پرداختی خود شما تا 3 سال شامل تورم نمی شود.
البته این کار اجاره در اجاره خلاف قانون است حال دقیقا اطلاع ندارم که برای این اجاره های یک روزه هم این موضوع صادق است یا خیر. شاید لازم باشد در این خصوص اطلاعات بیشتری از اهل فن کسب کنید.
درآمد های حاشیه ای باغ ویلا
درآمد های حاشیه ای دیگری هم از اجاره باغ ویلا وجود دارد که مثلا برای اجاره عروسی ها، میتوانید با مجموعه های برگذاری مراسم هم همکاری کنید و از پزیرایی میهمانان، میز و صندلی های اجاره ای، غذا و حتی آتلیه های سیار در کنار خود هزینه باغ ویلا در آمد کسب کنید.